Locazioni: Come compilare il modello F24 ELIDE

F24 ELIDE

Dal 1° gennaio 2015 non è più possibile effettuare versamenti inerenti i contratti di locazione con F23. Tale modello è stato sostituito dal modello F24 ELIDE (elementi identificativi) qui scaricabile. [circolare Agenzia delle Entrate prot 2013/554 del 3 gennaio 2014]

Passo 1: il contribuente obbligato al versamento dell'imposta di registro deve riportare il Codice Fiscale, i Dati Anagrafici e il Domicili Fiscale.

Passo 2: Sezione erario ed altro

Come compilare il modello F24 per contratti di locazione e affitto di beni immobili
(1) codice ufficio:	non compilare
(2) codice atto:	non compilare
(3) tipo:	indicare il tipo F
(4) elementi identificativi:	indicare il codice identificativo del contratto*
(5) codice:	vedi sotto**
(6) anno di riferimento:	anno per cui si effettua il versamento
(7) importi a debito versati:	indicare l'importo
(8) SALDO FINALE:	indicare la somma di tutti gli importi

* In caso di pagamenti per annualità successiva, cessione, risoluzione e proroga del contratto, il codice identificativo del contratto (composto da 17 caratteri e reperibile nella copia del modello di richiesta di registrazione del contratto restituito dall'ufficio o, per i contratti registrati per via telematica, nella ricevuta di registrazione).
Nel caso in cui non sia disponibile il suddetto codice identificativo, il campo “elementi identificativi” è valorizzato con l’indicazione di un codice (composto da 16 caratteri) formato nel modo seguente:
-> nei caratteri da 1 a 3 è inserito il codice Ufficio presso il quale è stato registrato il contratto (vedi qui i codici degli uffici);
-> nei caratteri da 4 a 5 sono inserite le ultime due cifre dell’anno di registrazione;
-> nei caratteri da 6 a 7 è inserita la serie di registrazione; (in caso di numero inferiore di caratteri, completare gli spazi, a partire da sinistra, con gli zeri(“0”);
-> nei caratteri da 8 a 13 è inserito il numero di registrazione, (in caso di numero inferiore di caratteri, completare gli spazi, a partire da sinistra, con gli zeri(“0”);
-> nei caratteri da 14 a 16 è inserito, se presente, il sottonumero di registrazione oppure "000".

Calcolo Automatico Codice Identificativo Contratto di Locazione

** CODICI F24 ELIDE

“1500” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI – Imposta di Registro per prima registrazione”;

1501” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI – Imposta di Registro per annualità successive”;

1502” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI – Imposta di Registro per cessioni del contratto”;

“1503” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI – Imposta di Registro per risoluzioni del contratto”;

“1504” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI – Imposta di Registro per proroghe del contratto”;

“1505” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI – Imposta di Bollo”;

“1506” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI – Tributi speciali e compensi”;

“1507” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione”;

“1508” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI – Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione”;

“1509” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi”;
“1510” denominato “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI – Interessi da ravvedimento per tardivo versamento annualità e adempimenti successivi”;

Il versamento può essere effettuato anche presso gli sportelli di qualunque agente della riscossione o banca convenzionata e presso gli uffici postali:

• in contanti;

• con addebito su conto corrente presso gli sportelli bancari e postali;

• con carte PagoBANCOMAT, presso gli sportelli abilitati;

• con carta POSTAMAT, POSTEPAY, con addebito su conto corrente postale presso qualsiasi ufficio postale;

• con assegni bancari o postali tratti dal contribuente a favore di se stesso o con assegni circolari o vaglia postali o assegni postali vidimati emessi all’ordine dello stesso contribuente e girati per l’incasso alla banca o a Poste. In ogni caso l’assegno o il vaglia devono essere di importo pari al saldo finale del modello di versamento. Nel caso in cui l’assegno postale venga utilizzato per pagare tramite Poste l’operazione dovrà essere eseguita all’ufficio postale ove è intrattenuto il conto;

• con assegni circolari e vaglia cambiari, presso gli agenti della riscossione.

Attenzione: nel caso in cui l’assegno risulti anche solo parzialmente scoperto o comunque non pagabile, il versamento si considera omesso.

ESEMPIO DI COMPILAZIONE PER LOCAZIONI E AFFITTI DI BENI IMMOBILI

Riferimenti normativi:

CircolareAgenzia delle Entrate prot 2013/554 del 3 gennaio 2014

RisoluzioneAgenzia delle Entrate 14E/2014

Modello e Istruzione F24 Elementi Identificativi

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