giovedì 9 giugno 2016

Locazioni: Canone Concordato Marsciano


Locazione Canone Concordato Marsciano
L'accordo locale per la stipula di contratti di locazione a canone concordato per tutto il territorio del comune di Marsciano è stato siglato il 6 aprile 2016 dalle più importanti associazioni di categoria dei proprietari e degli inquilini.
La tipologia contrattuale prevede importanti agevolazioni fiscali per proprietari ed inquilini.
Prima di andare a vedere quali sono i principali vantaggi, il consiglio è quello, sia per locatori che per locatari, di rivedere tutti i contratti in essere e valutare la convenienza di questa tipologia.
Vantaggi:
Agevolazioni fiscali per contratti di locazione concordata:
(art. 8 comma 1 legge 431/1998):
• - 30% sull'imposta di registro
• - 30% sul canone imponibile ai fini dell'imposta sui redditi
Per i contratti concordati dove si optano per il regime della cedolare secca:
• imposta di registro e di bollo assente (art. 3 comma 2 D.Lgs. 23/2011)
• aliquota ai fini irpef secca al 10% per il quadriennio 2014-2017 (art. 9 comma 1 D.L. 47/2014) e al 15% dal 1° gennaio 2018 in poi (art. 3 comma 3 D.Lgs. 23/2011)
Inoltre per entrambe i regimi fiscali:
• riduzione IMU del 25% (art. 1 comma 53 L. 208/2015)
• riduzione TASI del 25% (art. 1 comma 54 L. 208/2015)
Detrazioni d'imposta per gli inquilini che stipulano contratti concordati 
(art. 16 comma 1 DPR 917/1986):
• 495,80 euro, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro
• 247,90 euro, se il reddito complessivo è superiore a 15.493,71 euro ma non a 30.987,41 euro.

Scarica Gratuitamente i seguenti file:
Accordo
Mappe
Tabelle prezzi al mq
Contratto tipo

*** Se vuoi avere il tuo contratto concordato o vuoi analizzare i vantaggi rispetto ad un contratto standard compila il form qui sotto sarai ricontattato entro poche ore ***
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